임대수익형 부동산으로 재테크를 하는 사람들, 이른바 주(宙)테크족의 움직임이 심상치 않다. 전.월세 주택의 수요가 급증하자, 저금리 기조를 보이고 있는 은행보다는 임대수익형 부동산이 수익창출 아이템으로 주목받고 있는 것.

 

실제 스위스계 투자은행 크레디트스위스가 서울과 수도권 주요 아파트단지의 월세 및 자가 주거비용을 비교한 결과 지난해 4월부터 월세 주거비용이 자가를 초과했다. 앞으로도 자가에 비해 전월세의 거래량이 더욱 증가할 것으로 보이는 가운데 주 테크족은 투자 시에 지가상승으로 인한 시세 차익을 고려해야 한다.

 

주테크족은 주변 상권 및 인프라의 향후 변화를 예측하고, 발전 가능성이 있는 곳에 투자한다. 특히 동대문구 장안동은 현재 다른 지역에 비해 시세가 저렴하고 개발 호재로 인한 지가상승이 예상되고 있어, 주테크족들의 투자처로 인기를 한몸에 받고 있다. 특히 현대 BS&C에서 시공하고 코라이신탁을 시행사로 두고 있는 장안동 '현대썬앤빌601'은 투자에 봇물을 이루고 있다.

 

'현대썬앤빌601'은 오피스텔 408실과 도시형생활주택 193세대로 총 601세대 가구가 들어서는 건물로 더욱 높은 주거가치와 투자가치를 기대할 수 있다. 분양가격에서도, 서울 강북의 경우 3.3m 당 평균 1200~1300만원 사이지만, ‘현대썬앤빌601’은 900만원부터 책정해 투자자들에게 합리적인 가격을 선보이고 있다.

 

현대 BS&C 관계자는 "장안동 현대썬앤빌601은 현재 2차분양까지 성공적으로 진행됐으며 3차분양을 앞두고 있다 전농/답십리 뉴타운 개발, 편리한 교통망, 대학가 주변으로 인한 공실률 감소 예상 등이 투자자들에게 호재의 요인으로 작용된것 같다"고 전했다. (분양문의전화 1544-9289)