대구시 개별공시지가 평균 11.13% 올라,

수성구가 13.69%로 가장 높고, 5월 30일까지 이의신청

대구시 토지 개별공시지가 결정·공시(2022. 1. 1. 기준)

[ 더타임즈 마태식 기자 ] 대구시는 국세 및 지방세, 각종 부담금의 부과기준이 되는 2022년 1월 1일 기준 개별공시지가를 4월 29일(금) 결정·공시했다. 결정·공시하는 대상 토지는 모두 429,329필지이다.

올해 대구시 개별공시지가 평균 변동률은 11.13%로 지난해 11.56%보다 0.43%p 하락했고 전국 평균 변동률 9.93%에 비해 1.20%p 높게 나타났다.

지역별 변동률은 수성구가 13.69%로 가장 높고 이어 중구가 12.73%, 동구 11.21%, 남구 10.71%, 달성군 10.15%, 서구 10.13%, 북구 10.08% 순으로 나타났으며, 달서구가 9.85%로 가장 낮게 나타났다.

주요 상승요인은 부동산 공시가격 현실화 계획이 반영된 표준지공시지가의 상승과 구·군마다 재건축·재개발 등 주택건설사업의 활발한 진행으로 사업지 인근의 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있으며,

서대구KTX 역사 준공, 대구외곽순환도로 개통, 연호 공공주택지구, 도남지구, 국가산업단지 조성사업(2단계) 등 대규모 개발사업 추진, K2 이전 확정으로 후적지 개발에 대한 기대심리 반영 등도 상승요인으로 분석된다.

대구시에서 공시지가가 가장 높은 곳은 법무사회관인 중구 동성로2가 162번지(상업용)로 제곱미터당 4,220만원이며, 가장 낮은 토지는 헐티재 북측의 달성군 가창면 정대리 산135-2번지(자연림)로 제곱미터당 387원이다.

이번에 결정·공시하는 개별공시지가는 4월 29일(금)부터 5월 30일(월)까지 토지 소재지 구·군(토지정보과 또는 읍·면·동) 민원실과 구·군 홈페이지, 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 열람할 수 있다.

권오환 대구시 도시재창조국장은 “이번에 결정·공시하는 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 등은 4월 29일부터 5월 30일까지 토지소재지 구‧군(토지정보과 또는 읍‧면‧동)에 이의신청을 할 수 있으며, 이의신청 된 토지의 개별공시지가에 대해 구청장 또는 군수가 이의신청을 심사하고 감정평가사의 정밀검증과 전문가로 구성된 구·군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 6월 23일까지 처리결과를 개별 통지할 계획”이라고 말했다.

【 참고자료 】

1. 개별주택 유형별 현황

(단위: 호)

구 분	개 별 주 택
구 분	계	단 독	다가구	다 중	주상용	기 타
대구시 (전년대비)	135,850 (△4,318)	45,192 (△1,972)	46,663 (△1,364)	532 (△15)	41,989 (△902)	1,474 (△65)
중 구	5,727 (△410)	3,011	485	8	2,134	89
동 구	21,563 (△515)	8,283	7,216	9	5,904	151
서 구	20,220 (△283)	6,673	7,499	0	5,798	250
남 구	17,111 (△1,244)	7,505	4,922	5	4,648	31
북 구	19,109 (△313)	4,740	6,726	492	6,810	341
수성구	19,335 (△736)	4,403	8,467	1	6,387	77
달서구	20,334 (△671)	1,638	10,665	16	7,821	194
달성군	12,451 (△145)	8,939	683	1	2,487	341

※ 다중주택은 건축법 시행령 [별표1]에 따른 기숙사, 다중생활시설 등이며, 기타는 주거․창고용 등 혼재 시설임

2. 개별주택가격 분포 현황

(단위: 호)

구 분	계	3억이하	3억초과 ~6억이하	6억초과 ~9억이하	9억초과 ~11억이하	11억초과 ~20억이하	20억 초과
대구시	135,850	112,354	18,468	3,998	858	158	14
(비율)	100%	83%	14%	3%	1%	0%	0%
중 구	5,727	5,001	518	170	33	4	1
동 구	21,563	18,970	2,259	268	55	9	2
서 구	20,220	19,320	638	191	67	4	-
남 구	17,111	14,484	1,674	720	215	17	1
북 구	19,109	15,802	2,901	373	30	3	-
수성구	19,335	12,945	4,928	1,148	229	76	9
달서구	20,334	15,299	3,864	915	215	41	-
달성군	12,451	10,533	1,686	213	14	4	1

※ 20억 초과 기숙사 등 다중주택은 최고가 주택에서는 제외함

3. 개별주택가격 변동률별 분포도

(단위: 호)

구 분	합계	하 락			상 승					동일 · 신규
구 분	합계	계	△6% 이하	△1~5%	계	1~5%	6~10%	11~20%	21% 초과	동일 · 신규
대구시	135,850	1,587	390	1,197	126,943	51,644	48,256	24,607	2,535	7,320
(비율)	100%	1.2%	0.3%	0.9%	93.4%	38.0%	35.5%	18.1%	1.9%	5.4%
중 구	5,727	24	17	7	5,621	1,831	2,987	788	15	82
동 구	1,563	71	74	97	9,464	9,333	7,551	2,355	225	1,728
서 구	20,220	318	31	287	18,464	7,546	7,720	2,987	211	1,438
남 구	17,111	51	13	38	16,746	3,680	6,299	6,729	38	314
북 구	19,109	82	29	53	18,110	10,958	5,719	1,453	79	917
수성구	19,335	139	36	103	18,946	3,008	7,678	6,785	1,475	250
달서구	20,334	178	35	143	18,709	10,077	6,761	,650	21	1,447
달성군	12,451	424	155	269	10,883	5,211	3,541	1,860	271	1,144